高层的优势在拥有较好的景观、通风、采光，这 些因素不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
从楼层选择来看顶楼的优点在于风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。缺点是可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。与之相比次顶层的优势更高一些，不过价格也较贵。
底层的优点在于出行较方便，适合有老人的家庭居住，不过底层的采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，而且太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。
中间楼层是整体住宅的黄金楼层，其中中部偏下的楼层看得到风景但视野一般，但不必担心潮湿等问题，适宜患心血管等疾病的人居住。缺点是如果楼层太低会导致光照不足，考虑到噪音和空气质量问题，在选择低层楼时至少远离主干道200米。
一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。而且这部分楼层受噪音影响也较小。
中部偏上的楼层环境明亮、清静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。不过需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
